邮箱      关于我们
文明单位动态管理系统 长沙志愿者管理平台 公益广告发布平台 长沙市未成年人网 长沙信用网 长沙县文明网 宁乡文明网 浏阳文明网
您所在的位置: 首页 > 区县动态 > 开福区

三位“老管家”义务当家|17年不涨物管费 还结余10万余元

长沙文明网 2021-04-21

  “2020年,一共交自治管理费26400元,公共收入14800元,目前小区账户结余107727.71元。”19日,开福区华侨公寓一纸小区物业费清单在网上引发热议:这样认真的好物业,来一打!

  不过,清单晒的并不是物业公司,而是三个70岁以上的“管家”。

  2004年物业撤离后,湘雅路街道百善台社区老旧小区华侨公寓由曹长发、朱和平两名党员和热心居民徐小妹组成“党群自治理事会”管理小区,这一管就是17年,不仅管得熨熨帖帖,到现在物管费一分都没涨,小区自治资金还结余10万余元!如今三位都已年逾古稀,坚守已然力不从心。根据开福区提升物业服务水平三年行动计划,物业服务今年起逐步全覆盖该区老旧小区,百善台社区将“接棒”服务小区居民。

  物业撤出,“管家”带头实行居民自治

  华侨公寓位于湘江中路一段79号,建于1995年,当年是长沙市第一个带电梯的高层商业楼盘。整个小区只有一栋楼,9层,原有90户,后因支持湘江大道建设拆了一半,现有45户。2004年,因为户数少、难盈利,原有物业公司撤离,没有新物管愿“接盘”。

  咋办?当时的社区党委及时介入,通过个人自荐与业主推荐,推选出朱和平、曹长发和徐小妹组成一个具有物管职能的自治小组。徐小妹是鼓风机厂的行政退休人员,朱和平是开印刷厂的,他们成了华侨小区45户居民的不拿工资的“管家”。如今成为高频热词的“党建引领物业自治”,17年前他们却是首批“试水者”。

  “三个臭皮匠,顶过大公司!”居民这样昵称自己的“管家”。三人分工明确:曹长发负责管钱,徐小妹和朱和平负责日常事务的处理。为了规范资金管理,他们在居民中找到了公道精明的国企老会计范丹专门负责账务。

  开源节流,物管费17年不涨一分钱

  17年来,“管家”坚持党建引领居民自治。在社区党委监督支持下,他们召开居民代表大会,每家必须有代表参与。小区只有两个户型,分别收取每月40元和50元的自治管理费,标准17年没变。

  17年里,白菜都涨价了不知多少轮,这“白菜价”物业费不涨,物业如何运转?

  “除了自治管理费,我们努力开源,避免收不抵支。”徐小妹介绍说,小区的车位费收入一年1万元左右,物业费收入每年26400元,还有2个公共小户间出租,一年有4800元;四楼以上的业主,两年交一次电梯维修费,费用300元。

  有限的治理经费必须用在刀刃上。“党群自治理事会”聘请了1名保安和1名保洁。“工资为2600元/月,垃圾拖运200元/月;保安保洁节假日福利200元一次。这是目前小区自治的主要支出。”徐小妹有一本清白账。

  社区“接棒”,晒账单向七旬“管家”致敬

  17年来,小区物业缴费率基本保持100%。“管家”的威信来自于公开透明。每一笔收支都会公示,供业主和社区党委双重监督。

  19日,看到老人们移交的物业费账目,百善台社区党委书记曾平肃然起敬。三位“管家”都已年逾七旬,其中年龄最大的徐小妹已76岁。社区在网上“晒单”后,收获居民点赞一片。社区与居民协商后,决定接棒“管家”,把托管和居民自治相结合,让优质服务不断档。(长沙晚报全媒体记者 李卓 通讯员 周娜)

增值电信业务经营许可证湘B-2-4-20060058 互联网新闻信息服务许可证 文网文『2006』066号 短消息类服务接入代码使用证
互联网出版许可证 新出网证(湘)字004号 信息网络传播视听许可证号:1808294 中国互联网视听节目服务自律公约
长沙市精神文明建设指导委员会办公室 星辰在线 联合主办