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“金钥匙”开启幸福门 雨花区老旧社区“变形记”

长沙文明网 2020-11-20


10月25日至29日,雨花区相关单位负责人赴北京、上海等地考察学习城镇老旧小区改造和城市有机更新工作。图片来源:长沙文明网记者 通讯员 高兴

  近年来,长沙市雨花区把城镇老旧小区改造作为人居环境提升的重要载体,加大投入完善基础设施建设,改善环境品质,让老旧小区也焕发出“四精五有”的时代新面貌。

  取来“金点子”铸成“金钥匙”


实地考察上海市静安区彭浦新村街道彭三小区旧城改造项目。图片来源:长沙文明网记者 通讯员 高兴

  为进一步学习借鉴外地先进经验,统筹推进精美雨花建设,10月25日至29日,雨花区委副书记、区长刘素月,副区长吴平辉带队,组织区人居环境局等相关单位负责人赴北京、上海等地,实地考察参观了北京市朝阳区劲松街道劲松北小区改造项目、上海市静安区彭浦新村街道彭三小区旧城改造项目。

  11月10日,雨花区顺势而为召开城镇老旧小区改造工作座谈会,交流分享此次考察学习经验,就雨花区实际情况展开分析讨论,将学来的“金点子”,变为破题先行的“金钥匙”。

  会议指出:“要顺势而为,试点先行,打好老旧小区改造攻坚战;要采取旧改带动、片区联动的方式,实现棚改项目、更新项目、建设项目统筹实施;要深化党建引领,强化群众自治,全面提升基层治理能力和水平;要坚持以人为本,全流程策划,全周期建设,实现‘建管服’一体运维,打造美好生活完整社区,构建雨花旧改模式。”

  会议强调:“要依靠两个主体:街道社区和群众;统筹两个项目:政府投资项目和社会投资项目;开展两个谋划:划片区谋划和分项目谋划;列出两个清单:改造项目标准清单和改造流程清单;盘活两个资源:空间资源和时间资源,齐心协力,破题先行。”

  “共同缔造,将改造的决定权交给人民。”“从长计议,做长远发展规划设计,全周期考虑。”“既要算政治账,又要算经济账”“既要有‘面子’建设,修整外观,还有要‘里子’建设,丰富文化娱乐设施。”……区住建局、区城管局、区资规局、区城投、区国资公司以及各街道代表围绕老旧小区改造展开激烈讨论,为进一步开展工作明晰了思路:“党建引领是关键,群众支持是基础,常态长效是重点,资金资源是保障,创新创制是动力。”


改造后的雨花区井巷社区整洁且舒适。图片来源:长沙文明网 通讯员 高兴

  创老旧小区改造“雨花模式”

  老旧小区改造如何改在老百姓的心坎上?雨花区首先从转变工作理念开始,以人民为中心,人民城市人民建、人民城市为人民;宜居优先,既关心“面子”,更注重“里子”,完善服务配套,提升城市功能;文化传承,在“留、改、拆、补”中把“留”放在首位;微改造,不大拆大建,进行局部修改,实施功能置换;寻求最大公约数,平衡群众诉求、公共利益、历史文化、经济效益,实现效益最大化、最优化;注重可持续发展,既立足当前,又兼顾长远。


改造后的雨花区浦沅社区让群众收获满满幸福感。图片来源:长沙文明网记者 通讯员 高兴

  其次,在改造中雨花区始终坚持党建引领,发挥党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,打通联系服务群众“最后一公里”。引导市场主体、社会组织、业主委员会、志愿者队伍等积极参与,构建共建共享共治格局。

  近年来,雨花区坚持以人民为中心的发展思想,将老旧小区改造作为重大民生工程,组建了由区长统筹指挥调度,区人居环境局牵头,区直相关部门全力配合的工作队伍,着力改善居住环境,提升居民生活品质,2016年全市社区全面提质提档三年行动计划启动以来,先后改造完成了106个老旧小区,打造了井巷、浦沅、红花坡等一批全市示范社区。


改造后的雨花区红花坡社区文体品质园——篮球馆。图片来源:长沙文明网记者 通讯员 高兴

  根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)文件要求。雨花区对2000年以前的老旧小区进行了摸底核实,2000年以前建成的老旧小区共487个,涉及居民113618户,房屋3122栋,总建筑面积约973.98万平方米。

  目前,已经初步明确2021年-2025年老旧小区改造计划,五年计划改造老旧小区约256个,共涉及46701户居民,1219栋房屋,总建筑面积约399.19万平方米。(长沙文明网记者 岳珊)

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